離婚訴訟期間過戶夫妻共同財產系爭房屋 法院：明顯惡意串通 買賣合同無效

　　【案情回放】

　　2009年，張小帥和王麗麗步入婚姻殿堂，不久兩人愛情結晶張可愛出生。為了改善居住環境，張小帥夫婦在風景秀麗的朱家角古鎮購置了一套三室兩廳的房屋，產權登記在王麗麗及寶貝女兒張可愛名下。

　　之后夫妻二人的矛盾愈演愈烈。期間，王麗麗、張小帥曾分別訴訟離婚未果。2019年10月，張小帥再次起訴離婚時，得知朱家角房產已經被妻子通過先將女兒除名再過戶登記至岳父名下的方式轉移。張小帥氣憤無比，另案訴至法院，請求確認妻子和岳父簽訂的房屋買賣合同無效，并將房屋產權恢復登記至妻子王麗麗名下。

　　張小帥訴稱，房屋系婚姻存續期間購買，屬于夫妻共同財產。雙方離婚訴訟期間，妻子和岳父私自簽訂房屋買賣合同，屬于惡意串通轉移資產，損害其權利，故合同無效。

　　王麗麗與其父親共同辯稱，并無惡意串通。房屋系其父親出資購買贈與女兒王麗麗，購房款由父親支付，張小帥沒有份額。后來，父親又向女兒王麗麗購買該房屋，房款由此前父女之間的借款抵扣。

　　【以案說法】

　　上海市青浦區人民法院(以下簡稱“上海青浦法院”)審理認為，案件存在兩個爭議焦點。

　　其一，系爭房屋是否是夫妻共同財產。法院認為，房屋是張小帥和王麗麗婚姻關系存續期間購買，王麗麗父女主張由王麗麗父親出資，但未提供證據，應當承擔舉證不能的法律后果。故法院確認房屋雖登記在王麗麗及女兒張可愛名下，但屬于張小帥、王麗麗的夫妻共同財產。

　　其二，王麗麗父女簽訂房屋買賣合同是否屬于惡意串通。在夫妻雙方多次訴諸法院要求離婚的情況下，王麗麗以房屋買賣的形式將系爭房屋過戶至其父親名下，但又無法提供債務抵扣房款的證據，王麗麗父女的行為存在明顯惡意串通，損害張小帥的利益。故法院支持了張小帥的全部訴訟請求。

　　【法辭典】

　　一、《中華人民共和國合同法》

　　第五十二條 有下列情形之一的，合同無效

　　(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

　　(三)以合法形式掩蓋非法目的;

　　(四)損害社會公共利益;

　　(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

　　第五十八條 合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。

　　第五十九條 當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　(案例編寫：上海青浦法院 趙曉霞 崔繽予)